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会社案内・よくある質問

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地域の皆様に愛される会社を目指しています。

福岡県久留米市のSiプラスの基本情報やスタッフをご紹介します。不動産についてお困りであれば、お気軽に当社のスタッフにお問い合わせください。また、不動産売却についてよくある質問とそれぞれの回答についてもご紹介しますので、参考にしていただければ幸いです。

会社の基本情報

社名 株式会社Siプラス(福岡県知事免許(1)第19154号)
住所 〒830-0023 福岡県久留米市中央町1-1 久留米ヒルズモール1F
最寄駅 鹿児島本線 久留米駅
TEL 0942-65-7330
FAX 0942-36-7521
代表者 久藤 将太
営業時間 10:00~18:30
定休日 水曜日 (GW・年末年始)

社長メッセージ

久藤 将太

久藤 将太

売主様と買主様をつなぐのが不動産仲介会社の役割です。大手不動産会社にて、久留米市・福岡市の支店長として勤務している時、「仲介」という仕事のあり方についてよく考えていました。

このネット全盛の時代、その気になればあらゆる情報を自分で検索して知る事ができます。だからこそ仕事の「価値と意味」として「仲介」以上のサービスを提供するべきと考え、Siプラスを立ち上げました。 「S」には「Service(サービス)」や「Satisfaction(満足)」といった意味が、「i」には「愛」や「人」といった意味が込められています。サービスに更なる満足をプラスするという社名です。
お客様の不動産売却という重要な決断に対し、誠心誠意対応する姿勢はどの不動産仲介業者にも負けません。久留米不動産のエキスパートとして地域情報や専門知識を学ぶ一方、フレンドリーに対応することをスタッフ一同心がけております。

地域の皆様にとって、長きにわたり良きパートナーである事を約束いたします。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

フレッシュなスタッフ紹介

石川 真裕美

石川 真裕美

久留米生まれ、久留米育ちです。地元で不動産仲介に携わっているからこそ、お客様に地域の細かな情報まで提供します。お客様の不動産売却をお手伝いさせていいただければ幸いです。

竹田 葵

竹田 葵

女性の買主様や一人暮らしの買主様を対象とした不動産売却に関するアドバイスを得意としています。初めての不動産売却でもリラックスしてご相談いただけるように、明るく丁寧な対応を心がけおりますので、お気軽にお問い合わせください。

誠心誠意な対応が自慢!スタッフ一同お待ちしております

誠心誠意な対応が自慢!スタッフ一同お待ちしております

久留米を中心とした鳥栖・筑後・うきは・八女エリアに対する専門性と、フレンドリーで柔軟なアプローチで皆様の課題を解決いたします。不動産売却から賃貸管理まで不動産に関する事なら、ぜひ福岡県久留米市のSiプラスにご相談ください。

不動産売却に関してよくある質問集

Q売却か賃貸で迷っています

将来的に居住する予定があるかどうかで、選択肢は変わってきます。不動産に居住する予定がない場合は、売却をおすすめしています。

賃貸に出す場合に懸念されるのが、空室リスクや固定資産税・修繕積立金といったコストです。さらに、賃貸として築年数が経過したあとに売却する場合、売却金額が下がることがあります。こうした問題から、利益が出ないことも考えられます。

どちらがベストな選択かは不動産の状況やお客様のご事情によって異なりますので、一度ご相談ください。

Q売却までの期間の目安は?

不動産の状況やニーズによって異なりますが、1~6カ月が目安です。不動産仲介業者
との契約が終わると、約1週間で販売が開始されます。通常は、そこから1~3カ月をかけて営業活動を行います。買主様との契約後、現金の場合は約1週間程度で決済が行われますが、ローンの場合は審査に1カ月ほど要します。

Q査定は無料ですか?

無料です。査定に机上査定と訪問査定があり、どちらも無料で実施しております。

机上査定は、当社が保持している各種データとお客様より提供いただく面積・間取り・築年数といった不動産データをもとに簡易的な査定を行うサービスです。専門スタッフの訪問なしで査定額をお知りいただけますが、不動産の状態などが加味されていないため、契約前の実査定の額を差異が生じる可能性があります。

訪問査定は、担当者が実際に不動産の所在地まで足を運び、詳細に査定するサービスです。より実査定に査定額を知ることができます。また、担当者と対面するため、直接ご質問いただくことも可能です。

Q複数社を比較しても構いませんか?

問題ありません。各社の査定額や対応面から契約する1社を選ぶのが不動産売却の基本です。各々の評価点が違うので、一概に何が正しいとは言えませんが、比較検討の中で選ばれる企業であれるよう当社も日々努力する所存です。当サイト内にも「業者の選び方」というページがございます。一助になれば幸いです。

Q売却するときに仲介業者を通すメリットは?

不動産売却の手続きをスムーズに、かつ安心して進められる点がメリットです。

販売活動は、仲介業者が有している豊富なネットワークや広告のノウハウを駆使して行われます。不動産を欲しがっている方に届きやすいアプローチをとるため、早期のうちに買主様が見つかることが期待できます。また、買主様との交渉も代行するため、決済までの手続きがスムーズに行われます。

書類作成や税金の手続きなど、不動産売却には煩雑な手続きが伴いますが、それらに関してサポートが受けられる点もメリットです。仲介業者によっては、賃貸管理など売却以外の選択肢に関するアドバイスも受けられます。

Q販売活動はどのようなことをするのですか?

自社のホームページ、不動産ホームページ、住宅情報誌への情報掲載を行います。新聞の折込広告、来店されたお客様への情報提供など、地元をターゲットとしたアプローチも一般的です。不動産流通機構が運営している情報交換のための専用システム「レインズ」への情報登録も行います。

Qやっぱりリフォームはしたほうが良いの?

買主様が購入後にリフォームをするケースが多いため、一般的には売却前にリフォームをする必要はありません。ただ、不動産の状態によっては、改装によって印象が良くなり、早期のうちに買主様が見つかる場合があります。判断に迷う場合は、不動産仲介業者にご相談ください。

無料査定依頼

不動産売却の相談は 0942-65-7330

お部屋探しの相談は 0942-36-7520

10:00~18:30 定休:水曜日
(GW・年末年始)

FAX:0942-36-7521

メールでのお問い合わせは

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